A magyarországi nyílászárópiacon nincs egységes, hivatalos országos árlista. A 2026-ban reális költségvetést ezért gyártói és kereskedői árlistákból, aktuális webáruházárakból, valamint kivitelezői munkadíjakból kell összeállítani. A nyilvánosan elérhető 2025–2026-os adatok alapján egy normál méretű, fehér PVC bukó-nyíló ablak termékára jellemzően 45–125 ezer forint, míg nagyobb, kétszárnyú vagy prémium profilszerkezet esetén 100–260 ezer forint is lehet. A fa ablakok gyakori méretekben körülbelül 56–185 ezer forintos, a hőhídmegszakított alumínium és fa–alumínium szerkezetek pedig ennél rendszerint magasabb, többnyire egyedi ajánlatos árszintet képviselnek.
A termékár önmagában nem azonos a csere teljes költségével. Bontás, beépítés, mechanikai rögzítés, hézagtömítés, párkányok, takarólécek, kőműves visszajavítás, szállítás és hulladékkezelés nélkül egy kedvezőnek tűnő ajánlat végösszege félrevezető lehet. A nyilvános 2026-os díjak szerint az ablakbeépítés körülbelül 5–26 ezer Ft/m², a bontással együtt végzett szerelés 7–16,5 ezer Ft/m², a visszajavítással és hulladékelszállítással együtt kínált munka pedig hozzávetőleg 19–27 ezer Ft/m² körül jelenik meg; az eltérő munkatartalom miatt ezek nem hasonlíthatók össze pusztán az egységár alapján.
Segítünk megtalálni számodra a legjobb kivitelezőket!
Töltsd ki az űrlapot, és 24 órán belül visszahívunk – kötelezettség és rejtett költségek nélkül.
A három, ebben a cikkben kidolgozott bruttó mintaköltségvetés alapján 2026 harmadik negyedévében:
- három átlagos lakásablak teljes cseréje megközelítőleg 468 ezer Ft;
- egy ötablakos lakás erkélyajtóval és PVC bejárati ajtóval körülbelül 1,44 millió Ft;
- egy családi ház tíz ablakának, két nagy teraszajtajának és egy alumínium bejárati ajtajának cseréje körülbelül 4,58 millió Ft lehet.
Ezek szerkesztői mintaszámítások, nem országos átlagok és nem kötelező érvényű kivitelezői ajánlatok. A tényleges ár jelentősen változhat a falazat, az emelet, a hozzáférés, a méretpontosság, a szín, az üvegezés, a vasalat, a párkányok, a redőnykapcsolatok és a helyreállítási igény függvényében.
A 2024-es ajánlatok változtatás nélküli használata 2026-ban nem indokolt. A KSH szerint 2025 első negyedévében az épületek építésének termelői árai éves alapon 4,1%-kal, a speciális szaképítés árai 6%-kal emelkedtek, 2025 szeptemberében pedig a lakásjavítási és -karbantartási szolgáltatások 9,4%-kal voltak drágábbak az egy évvel korábbinál. A régebbi kalkulációkat ezért friss ajánlatokkal kell ellenőrizni.
Az alábbi árak — ahol külön nem jelezzük — bruttó, 27%-os áfával értelmezett tervezési összegek, és a kutatás 2026. augusztus 1-jei lezárásakor elérhető adatokra épülnek. Az általános magyar áfamérték 27%; az új lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó 5%-os szabály nem jelenti azt, hogy egy meglévő lakás önálló ablakcseréje automatikusan 5%-kal számlázható.
Piaci ársávok és tipikus méretek
A magyar árlistákban gyakran szereplő ablakméretek a 60 × 60, 60 × 90, 90 × 150, 120 × 150 és 150 × 150 cm, míg az egyszárnyú erkélyajtóknál a 90 × 210 cm, a kétszárnyú szerkezeteknél a 150–180 × 210 cm körüli méret tekinthető tipikusnak. A katalógusméret azonban nem helyettesíti a gyártási méretet: megrendelés előtt helyszíni felmérésen kell rögzíteni a tok külső méretét, a szerelési hézagot, a könyöklő- és párkányszintet, valamint az esetleges redőnytok és küszöb csatlakozását.
Az alábbi táblázat termékárakat mutat, kivéve, ahol a forrás kifejezetten beépített négyzetméterárat közöl. Az egyes sorok nem teljesen azonos műszaki tartalmú termékeket hasonlítanak össze: eltérhet a profil, az üveg, a vasalat, a nyitásmód, a szín és az adókezelés. Az ársáv ezért költségvetési tájékozódásra, nem pedig közvetlen ajánlat-összehasonlításra alkalmas.
| Nyílászáró és tipikus méret | Bruttó 2025–2026-os tervezési ársáv |
|---|---|
| PVC kisablak, 60 × 60–60 × 90 cm | Körülbelül 35 000–83 000 Ft/db. A kedvezőbb árak 76 mm-es fehér rendszereknél, a felső értékek 82 mm-es, középtömítéses, háromrétegű prémium rendszereknél jelennek meg. Egy jelenlegi 82 mm-es, Ug = 0,5-ös fehér PVC 60 × 60-as ablak ára 46–50 ezer Ft körül található. |
| PVC normál ablak, 90 × 150–120 × 150 cm | Körülbelül 66 000–177 000 Ft/db. Aktuális, háromrétegű 82 mm-es példák: 90 × 150 cm esetén 89 145–103 632 Ft, 120 × 150 cm esetén 107 580–125 222 Ft. |
| PVC kétszárnyú ablak, 120 × 150–150 × 150 cm | Körülbelül 101 000–262 000 Ft/db. A szárnyszám, a középen felnyíló kialakítás, a nagyobb acélmerevítés és a több vasalati pont jelentősen növeli az árat. |
| PVC erkélyajtó, 90 × 210 cm | Körülbelül 90 000–201 000 Ft/db. A két- vagy háromrétegű üveg, az alacsony küszöb, a biztonsági üveg és a kilincselés nincs minden alapárban benne. |
| Fa ablak, 60 × 60–180 × 150 cm | Nyilvános kereskedői példák alapján körülbelül 55 800–185 200 Ft/db. Egy 120 × 150 cm-es egyszárnyú fa ablak 121 600 Ft, a kétszárnyú változat 153 600 Ft, a 150 × 150-es kétszárnyú szerkezet 167 400 Ft. |
| Hőhídmegszakított alumínium ablak | Nyilvános 2026-os becslés szerint átlagos, kétrétegű kivitelben, beépítéssel 85 000–120 000 Ft/m²; más piaci összesítés 60 000–250 000 Ft/m² közötti széles sávot közöl. Nagy üvegfelület, rejtett szárny vagy emelő-toló rendszer esetén egyedi ajánlat szükséges. |
| Fa–alumínium vagy más hibrid nyílászáró | Egy 120 × 100 cm-es fa–alumínium ablak hozzávetőleg 120 000–150 000 Ft/db, egy 110 × 210 cm-es erkélyajtó 150 000–250 000 Ft/db, egy 180 × 210 cm-es kétszárnyú szerkezet 210 000–300 000 Ft/db. Az országosan reprezentatív árszint nem elérhető; az ár egyedi ajánlatos. |
| PVC bejárati ajtó, jellemzően 90–110 × 210 cm | Beépítés nélkül általában 95 000–250 000 Ft/db; a teljesen üvegezett vagy jobb hőszigetelésű változatok ára 240 ezer Ft felett indulhat. |
| Fa bejárati ajtó | Borovi fenyő, kétrétegű kivitelben körülbelül 280 000–320 000 Ft, háromrétegű kivitelben 330 000–360 000 Ft/db, beépítés nélkül. Kétszárnyú ajtó 340 ezer Ft-tól jelenik meg. |
| Alumínium bejárati ajtó | Egy 2026-os szolgáltatói összesítésben 380 000–630 000 Ft/db nettó, üvegezés és beépítés nélkül szerepel; összetettebb panelek, oldalvilágítók és prémium vasalatok esetén a bruttó végár jóval magasabb lehet. |
Mitől térnek el ennyire az azonos méretű PVC ablakok árai?
A legolcsóbb és a felső kategóriás PVC ablak között nem csupán márkanévbeli különbség van. A 2025-ös gyártói-kereskedői árlistákban ugyanarra a 120 × 150 cm-es méretre 76 mm-es, ötkamrás, kétszeres üvegezésű és 82 mm-es, középtömítéses, háromrétegű rendszerek is szerepelnek. A Milano árlistáján például a 120 × 150-es bukó-nyíló ablak nettó ára rendszertől függően 69 943 és 139 696 Ft között változott, ami 27%-os áfával körülbelül 88 800–177 400 Ft.
A szín jelentős felár. Egy 2026-os forgalmazói árlista szerint a csak kívül színes PVC kivitel felára 17%, a kívül-belül színes változaté 33%. Egy aktuális termékoldalon a fehér, 82 mm-es 90 × 150-es ablak 103 632 Ft, míg a kívül színes megfelelő 134 722 Ft körüli áron szerepel, bár a konkrét rendszerek és tömítési módok nem minden esetben azonosak.
A fix üvegezés olcsóbb, mint a nyíló vagy bukó-nyíló szárny, mert elmarad a szárnyprofil és a működtető vasalat jelentős része. Nagy üvegfelületeknél ezért gazdaságos megoldás lehet a fix és nyitható mezők kombinálása, feltéve, hogy a tisztíthatóság, menekülés, szellőztetés és homlokzati kialakítás ezt lehetővé teszi. A kétszárnyú, középen felnyíló ablak ezzel szemben több profilt, vasalatot és gyártási munkát igényel, ezért ára nem egyszerűen a négyzetméterrel arányosan nő.
Műszaki tartalom és az árképzés fő tényezői
PVC profilok. A mai középkategóriában a 76–82 mm-es, öt–hét légkamrás profilok gyakoriak. A kamraszám önmagában nem elegendő minőségi mutató: a beépítési mélységet, az Uf keretértéket, az acélmerevítést, a tömítések számát, az üvegvastagsági kapacitást és a teljes ablak Uw értékét együtt kell vizsgálni. A nyilvános 2025-ös árlistákban 76 mm-es, két- vagy háromtömítéses Kömmerling rendszerek, valamint 82–82,5 mm-es VEKA és Gealan rendszerek egyaránt szerepelnek GU, Roto NT vagy más vasalattal.
Egy korszerű, 82 mm-es VEKA rendszer Ug = 0,5 W/m²K értékű háromrétegű üveggel akár Uw = 0,77 W/m²K teljesablak-értéket is elérhet. Ez azonban rendszerjellemző, nem garancia arra, hogy minden méretű, osztású és üvegezésű, ugyanebből a profilból készülő ablak pontosan ezt az értéket teljesíti. Az ajánlatban a konkrét méretre vagy terméktípusra érvényes Uw értéket kell kérni, nem kizárólag az üveg Ug értékét.
Fa profilok. A fa ablakoknál az IV68, IV78, IV93 és vastagabb rétegragasztott profilok jelzik a szerkezeti mélységet. Egy magyar gyártó műszaki kínálatában az IV68 profil 4–16–4 mm-es, Ug = 1,0 értékű kétrétegű üveggel, az IV78 Ug = 0,8, az IV93 és IV109,5 pedig Ug = 0,5 értékű háromrétegű üveggel szerepel. A fa–alumínium, 93 mm-es rendszer szintén háromrétegű, Ug = 0,5-ös üveget fogadhat.
A fa magasabb ára mögött a rétegragasztott alapanyag, a megmunkálás, a felületkezelés és a több munkafázis áll. Előnye a javítható és újrafesthető felület, valamint a belsőépítészeti minőség; hátránya, hogy a külső felület karbantartási periódusa és a kivitelezés közbeni nedvességvédelem fontosabb, mint PVC esetén. A fa–alumínium szerkezet a belső fa megjelenést külső alumínium időjárásvédelemmel egyesíti, de többletalkatrészei miatt drágább. A hibrid termékek országos, szabványosított felára nem elérhető, ezért ez nem specifikálható általános százalékkal.
Alumínium rendszerek. Az alumínium elsősorban nagy fesztávoknál, keskenyebb látszó kereteknél, intenzív használatú ajtóknál és emelő-toló szerkezeteknél indokolt. Lakóépületben hőhídmegszakított profilt kell választani; egy „alumínium ablak” megnevezés önmagában nem mondja meg a hőtechnikai szintet. A profilcsalád, a hőhídmegszakító zóna, az üvegezés, a küszöb és a csatlakozások együtt határozzák meg a szerkezet teljesítményét. A nyilvános alumíniumárak többnyire becslések, az ipari szereplők jellemzően méretezett ajánlat alapján áraznak.
Üvegezés. A 2024–2026-os kínálatban a kétrétegű hőszigetelő üveg tipikus Ug értéke körülbelül 1,0 W/m²K, míg a háromrétegű üvegezések 0,5–0,8 W/m²K körüliek. A jobb hőszigetelésű üveghez többnyire low-e bevonat, nemesgáztöltés és melegperemes távtartó társul. A hanggátló, ragasztott biztonsági, edzett, napvédő és mintás üveg feláras; egységes országos felára ezeknek nem található, ezért a költség specifikálatlan, ajánlatköteles.
A háromrétegű üveg önmagában nem minden helyzetben optimális. Fűtetlen melléképületben, szezonális helyiségben vagy gyenge hőszigetelésű falszerkezetben a legdrágább üvegezés energiamegtakarítása korlátozott lehet. Jól szigetelt vagy energetikailag korszerűsített lakóépületnél viszont a háromrétegű üveg, a melegperem és a jó beépítési csomópont együtt indokolt. Nagy szárnynál az üveg tömege miatt a vasalat teherbírását és a gyártó által engedélyezett maximális szárnyméretet is ellenőrizni kell.
Vasalat. Az alapkivitelben megjelenhet hibásműködés-gátló, szárnyemelő, résszellőző funkció és biztonsági záródarab, de ezek tartalma gyártónként eltér. A vizsgált árlisták GU, Roto NT és AXOR vasalatokat neveznek meg; az egyik kereskedői rendszerben a hibásműködés-gátló és a résszellőzés alapáron szerepel. A rejtett pánt, a fokozott korrózióvédelem, a zárható kilincs, az RC2 vagy RC3 betörésgátló csomag és az elektronikus nyitásérzékelő többletköltsége nem egységes, ezért azt külön soron kell ajánlatba kérni.
Hőtechnikai minimum. A hatályos magyar energetikai rendelet 0,5 m²-nél nagyobb fa- és PVC-keretes homlokzati nyílászárónál 1,1 W/m²K, fémkeretes nyílászárónál 1,4 W/m²K, homlokzati vagy fűtött és fűtetlen tér közötti ajtónál 1,4 W/m²K követelményértéket határoz meg azokra a projektekre, amelyekre a rendelet alkalmazandó. A jogszabály kifejezetten a keretet, az üveget, a távtartót és ezek együttes hatását tartalmazó szerkezeti hőátbocsátást írja elő; ezért nem elegendő kizárólag az Ug üvegérték ellenőrzése.
Ár–minőség kompromisszum. Átlagos lakásfelújításnál rendszerint jobb eredményt ad egy dokumentált, középkategóriás 76–82 mm-es rendszer megfelelő üveggel, megbízható vasalattal és jó beépítéssel, mint egy csúcskategóriás profil olcsó, hiányos csatlakozással. A profil márkája nem kompenzálja a pontatlan felmérést, a gyenge rögzítést vagy a tömítetlen falcsatlakozást. A magasabb termékár akkor indokolt, ha mérhető többletet ad — jobb Uw, hanggátlás, biztonság, mérettartomány, felület vagy tartósság formájában —, nem pusztán több légkamrát tüntet fel.
Beépítési, bontási és járulékos költségek
A munkadíjak összevetésének legnagyobb nehézsége, hogy a „beépítés” eltérő tartalmat jelenthet. Egyes díjak csak a tok elhelyezését, rögzítését és habozását tartalmazzák; mások bontást, elszállítást, párkányozást, takarólécezést és vakolatjavítást is. Emellett több nyilvános árlista nem jelzi egyértelműen, hogy az összeg nettó vagy bruttó. Az alábbi számokat ezért ajánlat-ellenőrzési sávként, nem kötelező tarifaként kell használni.
| Munka vagy járulékos tétel | 2026-os irányár és értelmezés |
|---|---|
| Helyszíni felmérés | Egy országos forgalmazó Budapesten 13 000 Ft-tól hirdet felmérést. Gyakori, hogy megrendelés esetén ezt részben vagy egészben jóváírják, de ez nem általános szabály. |
| Beépítés előkészített nyílásba | Körülbelül 5 000–10 500 Ft/m²; egy nyílászáró-forgalmazó 11 300 Ft/m²-től közöl alapdíjat. A mechanikai rögzítők, szalagok és visszajavítás tartalma ellenőrizendő. |
| Teljesebb ablakbeépítés | Gyűjtőoldali és kivitelezői árak alapján körülbelül 13 500–26 000 Ft/m². A 24 765–26 000 Ft/m² körüli kivitelezői ár fix, egy- és kétszárnyú ablakokra külön szerepel. |
| Bontás és beépítés együtt | Körülbelül 7 000–16 500 Ft/m² a nyilvános gyűjtésekben. A „teljes bontás” és a „tokba tok” technológia eltérő munka, ezért az ár nem csereszabatos. |
| Bontás darabáron | Egy forgalmazó 8 600 Ft/db-tól, egy szélesebb piaci összesítés 10 000–45 000 Ft/db ársávot ad. A kapcsolt gerébtok, a vastag fal, a kőpárkány és a roncsolásmentes bontás növelheti a díjat. |
| Beépítés visszajavítással és hulladékelszállítással | Körülbelül 19 000–27 000 Ft/m². Ellenőrizni kell, hogy csak durva javítás vagy festésre kész káva szerepel-e az árban. |
| Ablakbeépítés darabáron | A közzétett munkadíjak széles sávban, 10 000–35 000 Ft/db, komplexebb beállítással és spalettaképzéssel 8 890–50 800 Ft/db között szerepelnek. |
| Ajtóbeépítés | Egyszárnyú ajtó körülbelül 26 000–35 000 Ft/db, kétszárnyú ajtó 47 500 Ft/db, teraszajtó pedig egy kivitelezőnél 56 500 Ft/m². Más 2026-os összesítés a bejárati ajtó kialakított nyílásba történő beépítését nettó 38–50 ezer Ft-ra, bontással együtt nettó 50–63 ezer Ft-ra becsüli. |
| Párkány, könyöklő és takaróléc | A szerelési munkadíj egyik összesítésben 1 000–2 200 Ft/m, míg egy 2025-ös termékárlista a PVC párkányokat szélességtől függően körülbelül 2 900–5 900 Ft/m bruttó áron közölte. Végzárók, toldók, alumínium külső párkány és kőpárkány külön tétel lehet. |
| Építési-bontási hulladék átvétele | A MOHU tájékoztatása szerint 2026. július 1-jétől a háztartási építési-bontási hulladék egységes átvételi díja bruttó 36 Ft/kg. Ez nem azonos a kivitelező rakodási, szállítási és válogatási díjával; a régi fa-, PVC-, fém- és üvegelemek helyi átvételi besorolását előzetesen ellenőrizni kell. |
| Szállítás, behordás, daruzás | Egységes országos tarifa nem áll rendelkezésre. Külön kell megadni a gyártótól a helyszínig történő fuvart, a rakodást, az emeleti felhordást, a parkolást, az állványt vagy darut, valamint a sikertelen kiszállás díját. |
| Kivitelezői vagy kereskedői árrés | Országosan reprezentatív, hiteles százalékos adat nem áll rendelkezésre. A nyilvános árlisták végfelhasználói nettó vagy bruttó árakat mutatnak, de nem különítik el a beszerzési kedvezményt, az általános költséget, a kockázatot és a vállalkozói nyereséget. |
Regionális különbségek
Magyarországon nem található olyan hivatalos vagy szakmai kamarai, 2026-ra érvényes díjtábla, amely vármegyénként vagy településenként rögzítené az ablakbontás és -beépítés munkadíját. A regionális árszint ezért specifikálatlan. A budapesti felmérési és szolgáltatói árak nyilvánosan gyakrabban hozzáférhetők, de ezekből nem vezethető le megbízható százalékos „Budapest-felár” az ország egészére.
A helyi különbséget a gyakorlatban nem csupán a munkabér, hanem az utazási idő, parkolás, behajtási korlátozás, emelet, liftméret, udvari vagy állványos hozzáférés és a hulladéklerakó távolsága okozza. Vidéki helyszín sem feltétlenül olcsóbb, ha a gyártótól vagy szerelőcsapattól távol található. Professzionális költségvetéshez azonos műszaki tartalommal legalább három, helyszíni felmérésen alapuló ajánlat szükséges.
Anyag- és szerelési költségmozgatók
A profil és az üveg mellett különösen fontos a nyitásmód. Egy fix mezőnek nincs teljes körbefutó vasalata, míg egy bukó-nyíló szárnynál sarokváltók, záródarabok, pántok, olló és kilincs szükséges. A kétszárnyú vagy középen felnyíló szerkezet további vasalati és profilalkatrészeket igényel. A nagy teraszajtók költségét az üvegsúly, a küszöbrendszer, a vasalat teherbírása és esetleges emelő-toló működése növeli.
A beépítési anyag nem csak PUR-habból állhat. A hab hőszigetelő kitöltés, de nem helyettesíti a megfelelő mechanikai rögzítést. Korszerű csomópontnál a belső oldal lég- és párazárását, a középső hőszigetelő réteget, valamint a külső időjárásálló, megfelelő páradiffúziós kialakítást együtt kell megoldani. Magyar gyártói műszaki rendszerek külön belső párazáró, illetve külső-belső oldalon alkalmazható csatlakozószalagokat kínálnak.
A vakolatjavítás költsége különösen régi kapcsolt gerébtokos ablak, panelépület, kőburkolat, sérülékeny homlokzat vagy szabálytalan falnyílás esetén nőhet. Az ajánlatban rögzíteni kell, hogy a káva csak habbal és takaróléccel készül-e el, durva vakolatot kap, vagy valóban glettelt, festésre kész állapotig javítják.
Három reális mintaköltségvetés
A következő kalkulációk 2026. harmadik negyedévére készített bruttó szerkesztői modellek. A termékárak 76–82 mm-es, fehér PVC ablakok, jellemzően háromrétegű, Ug = 0,5–0,6 W/m²K üvegezésének nyilvános árszintjéből indulnak ki; az ajtóárak és munkadíjak a fent idézett 2026-os sávokra támaszkodnak.
A számítások nem tartalmaznak redőnyt, szúnyoghálót, motoros árnyékolást, különleges hanggátló vagy biztonsági üveget, homlokzati állványozást, elektromos átalakítást, riasztókontaktust, festést vagy műemléki követelményeket. A tartalék a felméréskor nem látható, kisebb helyreállítási és szerelési többletekre szolgál.
| Forgatókönyv | Tételes bruttó mintaköltség |
|---|---|
| Kis lakás: három ablak cseréje | 120 × 150 cm-es PVC ablak: 108 000 Ft 90 × 150 cm-es PVC ablak: 89 000 Ft 60 × 90 cm-es PVC ablak: 50 000 Ft Felmérés és összevont szállítás: 30 000 Ft Bontás, 3 db: 27 000 Ft Beépítés, körülbelül 3,7 m²: 44 000 Ft Párkányok, takarólécek, kávajavítás: 65 000 Ft Rakodás és hulladékkezelés: 20 000 Ft Tartalék: 35 000 Ft Összesen: 468 000 Ft |
| Teljes lakás: öt ablak, egy erkélyajtó és egy PVC bejárati ajtó | 3 db 120 × 150 cm-es ablak: 324 000 Ft 1 db 90 × 150 cm-es ablak: 89 000 Ft 1 db 60 × 90 cm-es ablak: 50 000 Ft 90 × 210 cm-es erkélyajtó: 120 000 Ft Középkategóriás PVC bejárati ajtó: 210 000 Ft Felmérés és logisztika: 50 000 Ft Bontás, 7 nyílás: 70 000 Ft Beépítési munkadíj: 151 000 Ft Rögzítők, habok, csatlakozószalagok: 70 000 Ft Párkányok, küszöbök, takarás és visszajavítás: 170 000 Ft Hulladékkezelés: 45 000 Ft Tartalék: 95 000 Ft Összesen: 1 444 000 Ft |
| Családi ház: tíz ablak, két nagy teraszajtó és alumínium bejárati ajtó | 6 db normál méretű, 82 mm-es PVC ablak: 720 000 Ft 4 db nagy vagy kétszárnyú PVC ablak: 680 000 Ft 2 db nagy teraszajtó: 600 000 Ft Alumínium bejárati ajtó: 650 000 Ft Felmérés, konszignáció és műszaki egyeztetés: 90 000 Ft Szállítás, rakodás és emelés: 130 000 Ft Bontás, 13 nyílás: 156 000 Ft Beépítési munkadíj, körülbelül 23 m²: 414 000 Ft Rögzítők és többrétegű csatlakozótömítés: 260 000 Ft Párkányok, küszöbök, káva- és faljavítás: 480 000 Ft Hulladékkezelés: 100 000 Ft Tartalék: 300 000 Ft Összesen: 4 580 000 Ft |
A kis lakás példájában a termékek a teljes költség körülbelül felét teszik ki; a fennmaradó összeg a bontásból, logisztikából, beépítésből és helyreállításból adódik. Ez jól mutatja, hogy kis darabszámnál a felmérés, kiszállás és hulladékszállítás fajlagosan drágább lehet.
A teljes lakásnál az egy ütemben történő gyártás és szerelés mérsékelheti a kiszállási és felvonulási költséget. Ugyanakkor a bejárati ajtó, az erkélyajtó küszöbe, a nagyobb üvegtömeg és a több kávajavítás miatt a projekt már nem számítható egyszerűen az ablakok darabárának összeadásával.
A családi házas példában a nagy teraszajtók, a prémium bejárati ajtó és a sok folyóméter csatlakozás emeli meg a végösszeget. Ha a tíz ablak is hőhídmegszakított alumínium vagy fa–alumínium kivitelű lenne, a teljes költség több millió forinttal nőhet; pontos különbözet a nyilvános ársávok szélessége miatt nem adható, így az egyedi ajánlat nélkül specifikálatlan.
A költségvetés legnagyobb kockázatai a rejtett redőnytok, a sérülő belső burkolat, a kőpárkány bontása, a falnyílás javítása, a küszöb alatti hiányos alátámasztás és az emeleti üvegmozgatás. Felújítási munkánál érdemes külön, felhasználási feltételekkel meghatározott tartalékkeretet fenntartani ahelyett, hogy a legalacsonyabb ajánlati végösszeget tekintenénk biztos költségnek.
Beszerzés, garancia és hibamegelőzés
Az ajánlatokat konszignáció alapján kell összehasonlítani. Minden nyíláshoz szerepeljen az azonosító, gyártási méret, nyitásirány, nyitásmód, profilrendszer, szín, tömítések száma, üvegrétegrend, Ug és Uw érték, távtartó, vasalat, kilincs, küszöb, párkány, könyöklő és árnyékolási kapcsolat. A „háromrétegű műanyag ablak” megnevezés nem elegendő, mert ugyanazon általános leírás alatt 76 és 82 mm-es, két- és háromtömítéses, különböző vasalatú termékek is forgalomban vannak.
A végösszeg helyett először a munkatartalmat kell azonosítani. Külön soron célszerű kérni a felmérést, gyártást, szállítást, bontást, rakodást, hulladékkezelést, rögzítést, csatlakozótömítést, párkányokat, takaróléceket, kőműves javítást és utólagos vasalatbeállítást. Az a 12 ezer Ft/m²-es beépítés, amely nem tartalmaz visszajavítást és tömítőszalagot, nem hasonlítható közvetlenül egy 25 ezer Ft/m²-es, szélesebb munkatartalmú ajánlathoz.
Költséget a funkció egyszerűsítésével érdemes megtakarítani, nem a csatlakozáson. Ahol nincs szükség nyitásra, a fix üvegezés csökkentheti az árat. A standard fehér PVC lényegesen kedvezőbb lehet a kétoldali fóliázásnál; az egyik 2026-os lista 17, illetve 33%-os színfelárat közöl. Az egy ütemben történő rendelés mérsékelheti a felmérési, gyártásszervezési és kiszállási fajlagos költséget. A mechanikai rögzítés, a külső-belső tömítés, a küszöb alátámasztása vagy a megfelelő vasalat elhagyása viszont nem ésszerű megtakarítás.
A standard méret nem jelent automatikus megtakarítást meglévő épületben. Raktári ablak csak akkor jó választás, ha a falnyílás, a szerelési hézag, a parapet, a tokosztás és a homlokzati megjelenés valóban illeszkedik hozzá. A falnyílás kényszerű átalakítása, új áthidaló, nagy kávajavítás vagy egyedi párkány könnyen elviheti a terméken elért megtakarítást.
A két- és háromrétegű üveg közötti döntést épületszinten kell meghozni. Egy energetikailag korszerűsített családi háznál a háromrétegű üveg és a jobb Uw érték általában indokolható. Egy fűtetlen lépcsőházban vagy melléképületben viszont célszerűbb lehet alacsonyabb beruházási költségű megoldás. Utcai homlokzaton a hanggátlás, földszinten a biztonsági üveg és vasalat, déli nagy üvegfelületen a napvédelem lehet fontosabb, mint a legkisebb Ug érték.
A teljesítménynyilatkozat és CE-jelölés ellenőrzendő. A homlokzati ablakok és ajtók építési termékek; a gyártó teljesítménynyilatkozata azonosítja a terméktípust és annak deklarált jellemzőit. Az ÉMI adatbázisában nyílászárókra vonatkozó teljesítménynyilatkozatok is elérhetők, és az ÉMI szakmai anyagai a teljesítménynyilatkozatot, a típusvizsgálatot, az üzemi gyártásellenőrzést és a CE-jelölést összekapcsolódó megfelelőségi elemekként mutatják be. A CE-jel önmagában nem prémiumminőségi minősítés; azt jelzi, hogy a gyártó a vonatkozó rendszerben deklarálta a termék teljesítményét.
A jótállás nyílászáróra is vonatkozhat. A 10/2024. IM rendelet a kötelező jótállás alá tartozó termékek között kifejezetten felsorolja az ablakot, a bel- és kültéri ajtót, valamint a garázsajtót. A hatályos 151/2003. kormányrendelet szerint a 10 000–250 000 Ft közötti eladási árú terméknél két év, 250 000 Ft felett három év a kötelező jótállási idő a rendelet személyi és tárgyi hatálya alá tartozó fogyasztói ügyletekben.
A termékjótállás mellett külön kell rögzíteni a beépítési munkára vállalt garanciát, az állítás és karbantartás feltételeit, valamint azt, hogy ki felel az üveg, vasalat, profil, párkány és falcsatlakozás hibájáért. Átadáskor kérni kell a számlát, a jótállási dokumentumot, a teljesítménynyilatkozatot, a használati-karbantartási tájékoztatót és a végleges, méretezett konszignációt. A jótállási jegynek a termék azonosítására, a gyártóra, az átadás vagy üzembe helyezés időpontjára és a jogérvényesítés feltételeire vonatkozó adatokat is tartalmaznia kell.
Átadás-átvételkor működési próbát kell végezni. Minden szárnyat többször ki kell nyitni, bukóra állítani és zárni; ellenőrizni kell a kilincsek állását, a szárnyhézagokat, a pántokat, a vízkivezető nyílásokat, a tömítéseket, az üveg és profil sérüléseit, a párkány lejtését, a küszöb alátámasztását és a csatlakozó hézag folytonosságát. A hibákat fényképpel és jegyzőkönyvben kell rögzíteni, nem kizárólag szóban jelezni.
Gyakori beépítési hiba a hab szerkezeti rögzítésként történő kezelése. A tokot a falazathoz megfelelő számú, a gyártó és a falanyag szerint megválasztott rögzítővel kell kapcsolni. A túl kevés rögzítési pont tokdeformációhoz és működési problémához vezethet; a túlzottan meghúzott csavar ugyancsak elhúzhatja a profilt. A PUR-hab feladata a hézag kitöltése és hőszigetelése, nem a tok tartós teherhordó rögzítése.
Gyakori hiba a belső és külső tömítés elhagyása. A fedetlen hab UV-, nedvesség- és légmozgási terhelést kap; a csatlakozás tartóssága romolhat, és a profil jó laboratóriumi Uw értéke mellett is huzatos, nedvesedő csomópont alakulhat ki. A belső lég- és párazáró, illetve külső időjárásálló réteg kialakítását már az ajánlatban rögzíteni kell, mert utólag, kész káva mellett nehezen javítható.
Gyakori hiba a küszöb és párkány csomópontjának alábecsülése. A terasz- és bejárati ajtó küszöbe alatt folyamatos, teherbíró és hőtechnikailag megfelelő alátámasztás szükséges. A külső párkánynak kifelé kell vezetnie a vizet, a végzárást és a homlokzati csatlakozást pedig úgy kell kialakítani, hogy a csapadék ne jusson a vakolat vagy hőszigetelés mögé.
Gyakori hiba a szellőzés figyelmen kívül hagyása. A korszerű ablak csökkenti a régi szerkezeteken keresztüli ellenőrizetlen légcserét. A felújítás során ezért a konyhai és fürdőszobai elszívást, a légbevezetést, a rendszeres intenzív szellőztetést vagy a gépi szellőzést az épület egészével együtt kell megtervezni. A résszellőző vasalati funkció rendelkezésre állhat, de nem minden helyzetben helyettesíti a méretezett légellátást; az alapfelszereltséget termékenként ellenőrizni kell.
A jó 2026-os nyílászáró-költségvetés tehát nem a legalacsonyabb darabárat keresi, hanem azonos műszaki tartalmat, dokumentált teljesítményt és teljes kivitelezési határt hasonlít össze. Az ajánlat akkor tekinthető szakmailag használhatónak, ha egyértelműen megmondja, milyen szerkezet készül, hogyan építik be, milyen állapotban adják át a falnyílást, ki szállítja el a hulladékot, és mely hibákért mennyi ideig felel a vállalkozó.
Gyakran ismételt kérdések
Segítünk megtalálni számodra a legjobb kivitelezőket!
Töltsd ki az űrlapot, és 24 órán belül visszahívunk – kötelezettség és rejtett költségek nélkül.
